宜家将注意力转向英国的经济适用房

Ikea turns its attention to affordable housing in Britain

宜家用廉价的家具征服了世界。现在,它正在将注意力转向英国的经济适用房。

沃辛,在英格兰南部的一个小镇,正在考虑一项计划,开发商BoKlok,合资合作宜家和瑞典建筑公司Skanska公司。
该项目将是BoKlok在英国的第一个项目,因为之前的项目在全球金融危机期间未能如愿以偿。该组织的名字叫“活灵活动的瑞典人”,在瑞典,芬兰和挪威建立了超过11,000所房屋。
通过在工厂中建造房屋并快速组装房屋,该项目可以展示一种缓解严重的房屋短缺的方法,该方法可以帮助抬高价格,直到普通收入者无法承受。 根据人们的承受能力向人们收费的创新销售模式可能会引发市场的进一步变化。

英国的住房
Worthing提案将在未来几个月内进行更严格的财务分析,其中详细介绍了一种不寻常的负担得起的生活模式。
根据在线发布的一项计划,中行将在从地方议会租借的土地上建造约160栋房屋,其中30%的单位将被指定为公共住房。第一批房屋可能在两年内被占用。
其余的将按照BoKlok的“住户自付”付款模式运作,该住户仅向居民收取税后和生活费用后所能负担的费用。
付款(通常约为每月净收入的三分之一)用于25年的抵押贷款。

当地议员在一份声明中说,该项目将使沃辛迅速建造符合质量标准的房屋。
一位发言人对CNN Business表示,BoKlok的模块化房屋(或由可在异地安装的装配部分制成的房屋)对土地有限的沃辛格尤其有用。他说,与传统的开发方法相比,该地区可以建造的房屋数量是原来的三倍。
根据提议,该工程将于2021年1月开始。居民将能够在当年四月开始搬家。
BoKlok在一份声明中表示,目前无法确认任何项目,但它正在研究英国的潜在地点,特别是在该国南部和西部地区。
宜家的影响
BoKlok建立负担得起的可持续住房的方法在很大程度上借鉴了宜家久经考验的方法。
Skanska 在2011年发表的一篇博文中说:“ BoKlok被设计为IKEA方式:大批量,低价格。工业化生产和大批量(换句话说,重复生产)降低了价格并节省了规划时间。”
该合资企业还控制着整个供应链,包括土地收购,工厂生产,现场工作,销售和营销。这有助于削减成本。此外,BoKlok依靠木材建造房屋,除非知道可以很快开发,否则不会购买土地。
这种效率可能会有利可图。2017年,BoKlok占Skanska在瑞典售出房屋的大约一半,该公司表示该合资企业带来了“丰厚”回报。

 

 

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